Ekonomist Atilla Yeşilada 2024 yılı konut piyasası hakkında yaptığı değerlendirmelerde fiyat artışı beklentilerinin yanıltıcı olduğunu vurguladı. Yeşilada konut satışlarının süreceğini ancak yatırımcıların bu dönemde dikkatli olması gerektiğini belirterek piyasanın beklenenden farklı bir seyir izleyeceği konusunda uyarılarda bulundu.

KONUT SATIŞLARI DEVAM EDECEK ANCAK FİYAT ARTIŞI BEKLENMEMELİ

Yeşilada 2024 yılında konut piyasasında ciddi bir fiyat düşüşü öngörmediğini ifade etse de fiyat artışı için beklentilerin gerçekçi olmadığını dile getirdi. Ekonomik zorlukların ve Türk Lirası’nın dalgalı seyri nedeniyle alım gücünde azalma yaşandığına dikkat çeken Yeşilada "Konut satışı sürecek ancak fiyatlarda büyük artışlar beklemek yanıltıcı olur. Oturum amaçlı alımlar daha mantıklı bir tercih olur" şeklinde açıklama yaptı.

Merkez Bankası’nın faiz oranlarını %50 seviyesine çıkarmasının konut kredisi ve kredi kartı faizlerini artırarak satışları olumsuz etkilediğini belirten Yeşilada faiz oranlarının etkisinin sektörde hala hissedildiğini vurguladı. Faiz oranlarındaki değişikliklerin konut piyasasında dalgalanmalara yol açtığını ancak yıl sonunda yapılan faiz indirimlerinin konut satışlarını kısmi olarak canlandırdığını söyledi.

UZMANLARDAN YATIRIMCIYA UYARI: "KISA VADELİ KAZANÇ BEKLEMEYİN"

2024 yılında konut almayı planlayan yatırımcılara uzmanlardan dikkat çeken uyarılar gelmeye devam ediyor. Ekonomik belirsizlikler ve faiz oranlarındaki dalgalanmalar kısa vadeli kazanç beklentilerini zorlaştıran faktörler arasında yer alıyor. Uzmanlar konut sektöründeki potansiyel riskleri göz önünde bulundurarak yatırımcıların uzun vadeli perspektifle hareket etmelerini öneriyor. Mevcut ekonomik koşullar ve alım gücündeki düşüş konut piyasasında anlık fiyat artışlarının sürdürülebilir olmadığını gösteriyor.

Bu bağlamda uzmanlar yatırımcıları daha güvenli bir seçenek olarak oturum amaçlı alımlar yapmaya teşvik ediyor. Çünkü oturum amaçlı alımlar, daha stabil bir değer artışı sağlarken yatırım amaçlı alımların kısa vadeli belirsizlikler nedeniyle kayıplara yol açma riski taşıdığı belirtiliyor. Bu sebeplerle konut alımlarının daha temkinli ve uzun vadeli bir bakış açısıyla yapılması gerektiği vurgulanıyor.