Kredi Muslukları Kısık, Beklenti Yüksek: 0.79 Mümkün mü?

Konut satışlarında yaşanan daralma ve nakit sıkışıklığı, hem müteahhitleri hem de ev sahibi olmak isteyenleri yeni bir "kamu desteği" beklentisine soktu. Özellikle sosyal medyada ve emlak kulislerinde dolaşan "0.79 veya 1.20 faizli kredi kampanyası" iddiaları, 2026'nın başında yeniden gündem maddesi oldu.

Ancak ekonomi yönetiminin mevcut "sıkı para politikası" ve enflasyonla mücadele programı, genele yayılan düşük faizli bir krediyi şu an için zorlaştırıyor.

Sadece "İlk Evim" İçin Yeşil Işık Yanabilir

Piyasa uzmanları, bankaların güncel konut kredisi faizlerinin %3,00 bandının üzerinde seyrettiğine dikkat çekiyor. Bu ortamda %1'in altında bir faiz oranı, Hazine için ciddi bir sübvansiyon (görev zararı) maliyeti demek.

Bu nedenle Ankara kaynakları, olası bir kampanyanın tüm vatandaşları kapsamayacağını belirtiyor. Masadaki en güçlü senaryo; sadece "hiç evi olmayan", "ilk kez ev alacak" ve "aldığı evde 5 yıl oturma şartını kabul edecek" dar gelirli kitleye yönelik, sınırlı kontenjanlı bir destek paketi.

Fiyatlara "Kampanya Köpüğü" Uyarısı

Geçmiş tecrübeler gösteriyor ki, düşük faizli kredi söylentisi bile konut fiyatlarının %20-30 oranında artmasına yetiyor. Satıcılar, "nasılsa talep artacak" düşüncesiyle etiketleri yukarı çekiyor. Bu da düşük faizin sağladığı avantajı, artan ev fiyatıyla nötrlüyor.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Hesaplamalar ve senaryolar bilgilendirme amaçlıdır. Kredi koşulları bankalara ve kişinin kredi notuna göre değişiklik gösterebilir.

Kaynak: Haber gazete - Ekonomi