Kredi Maliyetlerinde "4 Katı" Dönemi

Yüksek enflasyonla mücadele kapsamında uygulanan sıkı para politikası, konut kredisi faizlerini tarihi zirvelerde tutmaya devam ediyor. Kamu bankası Halkbank, konut kredisi ürünlerinde piyasa koşullarına uygun güncel faiz oranlarını uygularken, 700.000 TL gibi (günümüz konut fiyatlarına göre tamamlayıcı nitelikteki) bir kredi tutarının bile geri ödeme yükü dikkat çekici boyutlara ulaştı.

2026 yılı Ocak ayı verilerine göre; bankaların konut kredisi faiz oranları aylık %3,00 ile %3,60 bandında seyrederken, Halkbank'ın "Hesaplı Evim" veya standart konut kredisi ürünlerinde uyguladığı oranlar üzerinden yapılan hesaplamalar, vatandaşın cebinden çıkacak toplam tutarın anaparanın yaklaşık 4 katına ulaştığını gösteriyor.

Aylık Taksitler Bir Kira Bedeli Kadar

Çekilecek 700.000 TL'lik kredi için 10 yıl (120 ay) vade seçeneği tercih edildiğinde, aylık taksit tutarları asgari ücretin yaklaşık 1,5 katına, ortalama bir memur maaşının ise önemli bir bölümüne denk geliyor. Bu tablo, "krediyle ev alma" döneminin, yerini "nakit gücüyle ev alma" dönemine bıraktığının en somut göstergesi olarak yorumlanıyor.

700.000 TL KREDİ MALİYETİ

Halkbank ve piyasa ortalaması baz alınarak (Tahmini %3,40 faiz oranı ile) oluşturulan 120 ay vadeli ödeme planı şöyledir:

(Not: Hesaplama, 2026 Ocak ayı piyasa ortalaması olan %3,40 faiz oranı üzerinden simüle edilmiştir. Halkbank'ın kişiye özel skorlamasına ve kampanyalarına göre oranlar +/- değişiklik gösterebilir.)