Tapu siciline işlenecek özel şerhler sayesinde mülkünüzü hukuken koruyabilirsiniz. Özellikle “satılamaz” ve “rehin konulamaz” ibareleri, gayrimenkul güvenliği için güçlü bir kalkan görevi görüyor.

ŞERH NEDİR, NE İŞE YARAR?

Şerh, tapu kayıtlarına düşülen bir hukuki nottur. “Satılamaz” şerhi, sizin izniniz olmadan mülkünüzün el değiştirmesini engeller. “Rehin konulamaz” şerhi ise, herhangi bir borç karşılığında taşınmazınıza ipotek koyulmasının önüne geçer. Bu uygulama; özellikle yaşlılar, farklı şehirde yaşayanlar ve birden fazla mülk sahibi olanlar için oldukça etkili bir güvenlik önlemidir.

BAŞVURU SÜRECİ: ADIM ADIM ŞERH NASIL KONULUR?

1. Noterden Dilekçe Hazırlayın: İlk adım, noter onaylı bir şerh dilekçesini imzalamaktır.

2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Kimlik fotokopiniz ve harç ödeme dekontuyla birlikte başvurunuzu yapın.

3. Bekleme Süresi: Başvurunuz genellikle 5–10 iş günü içinde sonuçlanır

MALİYET DÜŞÜK, GÜVENLİK YÜKSEK

Şerh işlemi, diğer tapu işlemlerine kıyasla oldukça ekonomik bir yöntemdir. Harç bedelleri düşük seviyededir ve uzun vadeli güvenlik sağlar.

Bu yasal hak, birçok kesim için uygundur:

• Uzakta yaşayan mülk sahipleri

• Yaşlılar ve bakım ihtiyacı olan bireyler

• Mirasçılar arasında uyuşmazlık yaşanmasını istemeyenler

• Kredi süresi boyunca mülkünü garantiye almak isteyenler

ŞERH NASIL İPTAL EDİLİR VEYA GÜNCELLENİR?

Şerhi kaldırmak için tekrar noterden iptal dilekçesi almanız gerekir. Tapu müdürlüğü, başvuruyu 15 iş günü içinde değerlendirip karara bağlar. Harç iadesi ya da başka bir işleme mahsup edilme imkanı da bulunmaktadır. Güncelleme isteyenler yeni dilekçeyle bu işlemi gerçekleştirebilir.