Yüksek faiz sarmalı nedeniyle durma noktasına gelen konut sektöründe, kamu bankası kanadından piyasayı fonlayacak kritik bir hamle geldi. Halkbank, açıkladığı %0.45 faiz oranı ve 120 ay (10 yıl) vade seçeneği ile finansman maliyetlerini dip seviyeye çekti.

Mevcut piyasa koşullarında özel bankaların konut kredisi faizleri %3.00 ile %4.00 bandında gezerken, bu oran "negatif reel faiz" (enflasyonun çok altında borçlanma) anlamına geliyor. Yani banka, vatandaşa verdiği paranın maliyetini sübvanse ediyor.

Bu Hamle Ne Anlama Geliyor?

Ekonomistlere göre bu paket, sadece bir "kredi" değil, aynı zamanda kentsel dönüşümü ve enerji verimliliğini (Yeşil Konut) teşvik eden bir kaldıraç. Özellikle ilk evini alacaklar veya riskli yapısını yenilemek isteyenler için bu oran, barınma krizine finansal bir çözüm sunuyor.

Piyasa verileri gösteriyor ki; bu faiz oranıyla çekilen kredinin aylık taksiti, büyükşehirlerdeki ortalama kira bedellerinin bile altında kalabiliyor. Bu da "kiracı olmaktan ev sahibi olmaya" geçişin matematiksel olarak en mantıklı olduğu döneme işaret ediyor.

Uzman Görüşü: Konut sektörü temsilcileri, bu tip düşük faizli destek paketlerinin konut fiyatlarında yukarı yönlü bir baskı oluşturabileceği uyarısında bulunuyor. Talebin canlanması, satıcıların fiyat etiketlerini değiştirmesine neden olabilir.

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Kredi faiz oranları ve şartları, bankaların güncel politikalarına ve başvuru sahibinin kredi notuna (Findeks) göre değişkenlik gösterebilir.