Deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayan vatandaşlar, evlerini satmalı mı, yoksa beklemeli mi sorusuna yanıt arıyor. Ekonomist ve yatırım uzmanı Mert Başaran, TV100 canlı yayınında konuyla ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulundu.

“Korkuyla Alınan Kararlar Pişmanlık Getirir” ????

Başaran’a göre, deprem gibi toplumsal krizler sırasında piyasada panik havası oluşuyor. Bu atmosferi fırsata çevirmek isteyen bazı alıcılar ise ev sahiplerine düşük teklifler sunabiliyor. “Panik anlarında insanlar değerinin çok altında satış yapabiliyor,” diyen Başaran, geçmişten örnekler vererek uyardı:

“1999 depreminden sonra Avcılar, Yalova ve Yeşilköy gibi bölgelerde insanlar evlerini yok pahasına sattı. Ancak birkaç yıl içinde bu evlerin fiyatı katlandı ve birçok kişi yıllarca evsiz kaldı.”

Barınma İhtiyacınız Varsa Satmayın! ????

Başaran, özellikle tek ya da iki konutu olanların satış kararında çok dikkatli olması gerektiğini vurguladı. “Barınma ihtiyacınız varsa, mecbur kalmadıkça evinizi satmayın,” dedi. Kentsel dönüşüm projelerinin giderek arttığını ve bu süreçte mevcut konutların yenilenebileceğini de sözlerine ekledi.

Yeni evler daha küçük olsa da daha sağlam yapılarda yaşama imkanı sunuyor. Bu nedenle uzun vadeli düşünmek, aceleci kararlar almaktan daha kazançlı olabilir.

“Eğer Kötüyse, O Evi Niye Almak İstiyorlar?” ????

Deprem sonrası oluşan panik havasında ev satmayı düşünenlere seslenen Başaran, şu soruyu yöneltti: “Bu kadar kötüyse, almak isteyen neden var?” Ona göre, deprem riski gerekçesiyle düşük fiyata ev satmak isteyenler, kısa vadeli kazanç sağlasa da uzun vadede pişmanlık yaşayabilir.

Arsa Almak Ne Kadar Doğru? ????

Sadece ev değil, arsa yatırımları konusunda da Başaran temkinli olunması gerektiğini söylüyor. Depremden önce ilgilenilmeyen bölgelerde fiyatların bir anda arttığını belirtiyor.

“6 aydır telefonum çalmıyordu, şimdi sürekli arıyorlar,” diyen bir arsa sahibinin deneyimine dikkat çekiyor. İnsanların panikle yüksek fiyatlardan alım yapabileceğini, ancak bu yatırımların ileride zarar ettirebileceğini vurguluyor.

Sakinlik Kazandırır, Panik Kaybettirir ⚖️

Sonuç olarak Mert Başaran, hem ev sahiplerine hem de yatırımcılara şu öneride bulunuyor: “Biraz bekleyin, piyasa dengelensin. Korkuyla değil, stratejiyle hareket edin.”

Deprem sonrası gayrimenkul piyasasında karar verirken duygulara değil, verilere ve uzun vadeli analizlere güvenmek gerekiyor. Başaran’ın uyarısı net: "Evsiz kalmanın acısı, zarar etmeye benzemiyor."