Ev sahibi olmak isteyenler için sevindiren gelişme: Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığı 300 baz puanlık indirim, konut kredisi piyasasında etkisini göstermeye başladı. 2025’in ikinci yarısında ilk kez ev alacaklara yönelik fırsatlar dikkat çekerken, bazı bankalarda faiz oranları yüzde 2,79 seviyelerine kadar geriledi.

MERKEZ’İN HAMLESİ KREDİ FAİZLERİNİ AŞAĞI ÇEKTİ

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), geçtiğimiz hafta gerçekleştirdiği Para Politikası Kurulu toplantısında, politika faizini yüzde 46’dan yüzde 43’e çekti. Bu indirimle birlikte konut kredisi faizlerinde de aşağı yönlü hareket başladı. Uzmanlar, yıl sonuna kadar yapılacak yeni toplantılarda faiz indirimlerinin devam etmesi durumunda kredi maliyetlerinin daha da düşebileceğine dikkat çekiyor.

1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ ÇEKEN NE KADAR ÖDEYECEK?

Bankaların güncel faiz oranlarına göre 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi çeken bireylerin ödeyeceği toplam tutarlar ve aylık taksitler şöyle:

✅ Ziraat Bankası
Faiz oranı: %2,69

Aylık taksit: 28.060 TL

Toplam geri ödeme: 3.367.000 TL

✅ Akbank
Faiz oranı: %2,89

Aylık taksit: 29.878 TL

Toplam geri ödeme: 3.613.184 TL

✅ Kuveyt Türk (Katılım Bankası)
Kar payı oranı: %2,79

Aylık taksit: 28.966 TL

Toplam geri ödeme: 3.500.513 TL

✅ Garanti BBVA
Faiz oranı: %2,99

Aylık taksit: 30.797 TL

Toplam geri ödeme: 3.727.169 TL

✅ Yapı Kredi
Faiz oranı: %2,99

Aylık taksit: 30.797 TL

Toplam geri ödeme: 3.727.169 TL

✅ İş Bankası
Faiz oranı: %3,10

Aylık taksit: 31.815 TL

Toplam geri ödeme: 3.849.600 TL

✅ Vakıf Katılım
Kar payı oranı: %3,10

Aylık taksit: 31.815 TL

Toplam geri ödeme: 3.839.900 TL

✅ Türkiye Finans
Kar payı oranı: %3,10

Aylık taksit: 34.060 TL

Toplam geri ödeme: 4.105.540 TL

FAİZLER DAHA DA DÜŞEBİLİR Mİ?

Ekonomistlere göre, Merkez Bankası’nın önümüzdeki dört toplantıda da faiz indirimine devam etmesi halinde, konut kredilerinde yüzde 2,5 seviyelerinin altı da görülebilir. Bu durum, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için önemli bir fırsat anlamına geliyor.

Kaynak: Haber Merkezi