Türkiye’de uzun süredir tartışma konusu olan yüksek site aidatlarıyla ilgili yeni dönem başladı. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme, özellikle site yönetimlerinin aidat belirleme süreçlerinde daha sınırlı hareket etmesini amaçlıyor.

Yeni düzenleme ile site aidatlarına ilişkin karar süreçlerinde kat maliklerinin söz hakkı güçlendirildi. Böylece yönetimlerin tek taraflı ve keyfi şekilde zam yapmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yetki kat maliklerine geçti

Düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin fiyat belirleme konusunda aldığı kararlar daha sıkı kurallara bağlandı. Aidatlara ilişkin belirleyici iradenin kat maliklerinde olması, özellikle büyük sitelerde yaşanan fahiş artışların denetlenmesi açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

Kat maliklerinin onayı olmadan yapılan yüksek artışların önüne geçilmesi, yeni uygulamanın en dikkat çeken başlıkları arasında yer aldı.

Bakan Kurum’dan dikkat çeken açıklama

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, düzenlemeye ilişkin sosyal medya hesabından açıklama yaptı. Kurum, vatandaşlardan gelen talepler doğrultusunda yeni adımlar atıldığını belirterek, site aidatlarında keyfi zam döneminin sona erdiğini ifade etti.

Bakan Kurum, yönetim planı değişiklikleri için üçte iki çoğunluk şartı getirildiğini de duyurdu. Bu adım, site yönetimlerinde daha şeffaf ve katılımcı bir karar mekanizması oluşturulması açısından önem taşıyor.

Fahiş aidatlara karşı yeni önlem

Son dönemde özellikle büyük şehirlerde site aidatlarında yaşanan hızlı artışlar, ev sahipleri ve kiracıların en çok şikâyet ettiği konuların başında geliyordu. Bazı sitelerde aidatların kira bedelleriyle yarışır hale gelmesi, yasal düzenleme beklentisini artırmıştı.

Yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte, aidat artışlarında daha dengeli ve denetlenebilir bir sistemin kurulması amaçlanıyor.

Yönetim planı değişikliklerinde çoğunluk şartı

Yeni düzenlemenin öne çıkan maddelerinden biri de yönetim planı değişikliklerine getirilen üçte iki çoğunluk şartı oldu. Bu şartla birlikte site yönetimlerinin önemli kararları daha geniş bir katılım ve onayla alması gerekecek.

Böylece hem maliklerin haklarının korunması hem de ortak yaşam alanlarında alınan kararların daha demokratik bir zemine taşınması hedefleniyor.