Türkiye ekonomisindeki belirsizlik yatırımcıların güvenli limanlara yönelmesini sağladı. Jeopolitik riskler, ABD ve Avrupa arasındaki gerilim, İsrail-İran savaşı ve Çin’in ekonomik atılımları piyasalarda dalgalanmaya başladı. Türkiye’deki yatırımcılar son 5 yıllık süreç içerisinde en çok konut ve altına yöneldi. Özellikle, konut alım-satımlarında yüksek prim elde edildiği dikkat çekti. 5 yıllık ekonomik veriler incelendiğinde konut, altının önünde yer aldı. Son 2 yılda ise altının rekor üstüne rekor kırmasıyla öne geçtiği görüldü.

Kısa Vadede Altın Öne Geçti

Küresel piyasalardaki dalgalanma yatırımcıların altın ve gümüşe yönelmesinin önünü açtı. 2025 yılında olduğu gibi 2026 yılının ilk ayında da altın yatırımcısının yüzünü güldürdü. Altın fiyatları bir yıl içerisinde yüzde 52,3 oranında artış gösterdi. Konut fiyatlarının yıllık bazda yükselişi ise yüzde 32,2 ile sınırlı kaldı. İki yıllık süreç içerisinde altının yüzde 203,5 oranında prim yaptığı tespit edildi, konut ise aynı dönem içerisinde yüzde 105,5 oranında prim sağladı. Buna rağmen 5 yıllık kazanç tablosunda konut zirvede yer alıyor. Uzun vade de konut fiyatlarının yükselişi yüzde 1.225,3 oranına ulaştı.

Önümüzdeki Dönemde Neler Yaşanacak

Ekonomi uzmanları piyasalardaki aşırı ısınma nedeniyle altın ve gümüş fiyatlarının dengelenmesini bekliyor. Bu yüzden uzun vadeli yatırım yapmak isteyenlerin tercihini konuttan yana kullanması tavsiye ediliyor. Öte yandan konut faizlerinin yüksek olması ve konut kredisi erişiminin kısıtlı olması nedeniyle talebin düşük olması bekleniyor. Mart ayının Konut Fiyat Endeksine göre yıllık üzde 32,3 oranında artış görülmüştü. Buna rağmen reel olarak yüzde 4,2 oranında gerileme payı dikkat çekti. Reel düşüşün 14 aydır devam etmesinde konut kredi ve faiz oranlarının etkili olduğu düşünülüyor. Altın ve gümüşün daha ulaşılabilir olması yatırımcıların tercihlerinde etkili oluyor.