Merkez Bankası’nın Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini 300 baz puan indirerek yüzde 43 seviyesine çekmesinin ardından, konut kredilerinde beklenen düşüş başladı. İlk adımı atan Ziraat Bankası, daha önce yüzde 2.99 olan konut kredisi faiz oranını yüzde 2.69’a indirdi.

FAİZ İNDİRİMİ CEPLERİ RAHATLATACAK

Ziraat Bankası’nın yeni faiz oranıyla birlikte, 1 milyon TL tutarında 120 ay vadeli konut kredisi çeken bir kişi, ayda yaklaşık 28 bin 60 TL taksit ödeyecek. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 367 bin 200 TL olacak. Eski oran olan yüzde 2.99 üzerinden çekilen kredide ise aylık taksit 30 bin 797 TL’ye, toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin 640 TL’ye ulaşıyordu. Böylece yeni faiz oranıyla kredi kullanan bir vatandaş yaklaşık 328 bin TL daha az ödeme yapacak.

FAİZLER DAHA DA DÜŞEBİLİR

Ekonomistler, Merkez Bankası'nın faiz indirim sürecini önümüzdeki aylarda sürdürmesi halinde, kredi faizlerinde yeni düşüşlerin de kaçınılmaz olacağını öngörüyor. Mevduat faizlerinden taşıt ve ihtiyaç kredilerine kadar tüm alanda faizlerde yumuşama beklentisi hakim.

YÜZDE 1 ALTI FAİZ HAYAL Mİ?

Geçmişte uygulanan yüzde 0.99 ve altı oranlı kredi kampanyaları hâlâ hafızalarda. Aynı şartlarda 1 milyon TL’lik kredi, yüzde 0.99 faiz oranı ile çekildiğinde aylık taksit yaklaşık 14 bin 277 TL’ye düşüyor. Toplam geri ödeme ise yalnızca 1 milyon 707 bin TL olarak hesaplanıyor. Bu oran, mevcut seviyelere göre neredeyse yarı yarıya bir maliyet avantajı sunuyor.

ESKİ KREDİ KULLANANLAR AVANTAJLI

Yaklaşık 5 yıl önce yapılan kamu destekli kampanyalarda yüzde 0.69 faiz oranı ile kredi çeken vatandaşlar hâlâ avantajlı konumda. O dönemde 500 bin TL’lik konut kredisi çeken bir kişinin aylık taksiti 6 bin 140 TL olarak hesaplanmıştı. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise sadece 736 bin 800 TL seviyesindeydi. Aynı evler bugün milyonlarla ifade edilirken, geçmişte uygun faiz oranları ile konut sahibi olanlar bu farkı net şekilde hissediyor.

Kaynak: Haber Merkezi